Ved indgåelse af lejekontrakt skal der betales et indskud. I de fleste tilfælde består indskuddet af: første måneds husleje inkl. aconto, depositum samt forudbetalt husleje.

Det betyder:

- Den første måneds husleje dækker lejen inkl. evt. aconto for den første måned du bor i lejemålet. Overtager du ikke lejemålet d. 1. i en måned kan dette beløb dog se anderledes ud.

- Depositummet svarer som regel til 3 måneders husleje ekskl. aconto.

- Den forudbetalte leje svarer som regel til 1 måneds husleje ekskl. aconto. Du skal således ikke betale for den sidste måned inden din lejeperiode ophører, hvis du har indbetalt 1 måneds forudbetalt husleje.

Husk altid at tjekke §4 i din lejekontrakt for at se præcis hvad der er gældende for dit specifikke lejemål.

I forbindelse med lejekontrakten skal du betale et indskud i form af et depositum og forudbetalt husleje. Depositum er et beløb, der gemmes til den dag, lejemålet er blevet istandsat efter din fraflytning, og udgifterne i den forbindelse trækkes af depositummet. Den forudbetalte husleje dækker de sidste måneder i lejemålet. Hvis du eksempelvis har indbetalt tre måneders forudbetalt husleje, dækker den de sidste tre måneder, hvor du ikke bliver opkrævet husleje – ligeså hvis du har betalt en eller to måneder. 

Efter du er fraflyttet, og der er lavet et fraflytningssyn, skal dit tidligere lejemål istandsættes. Herefter sender de involverede håndværkere regningen til vores administrator, som sørger for at samle det hele og lave en opgørelse over udgifterne til istandsættelsen. Herefter vil du få det potentielt resterende depositum udbetalt. Du skal forvente, at det kan tage 6-8 uger fra frigørelsesdatoen, før der er lavet en endelig opgørelse. 

Den første måned modtager du en huslejeopkrævning pr. mail, hvor betalingsoplysningerne fremgår.

Hvis du indbetaler et acontobeløb til forbrug af vand og/eller varme sammen med din husleje hver måned, bliver dette gjort op en gang om året. Når det gøres op, sammenholdes beløbet med det, som du har indbetalt, og du får penge retur, hvis du har indbetalt for meget – og omvendt skal du betale restbeløbet, hvis du har indbetalt for lidt i forhold til, hvad du har brugt. Bemærk, vi tilbageholder ekstra aconto i forbindelse med eventuel opsigelse af lejemålet, da aconto bliver opgjort en gang om året.  

d

Vi regulerer din husleje efter nettoprisindekset. Det er et indeks, der viser udviklingen af den danske samfundsøkonomi baseret på danskernes privatforbrug. Indekset afspejler den prisudvikling, der er på de varer og tjenesteydelser, vi som privatforbrugere køber. Det betyder, at vi har mulighed for at regulere din husleje hver januar. Det skal dog siges, at regeringen har vedtaget en lov, som sætter et loft på huslejestigningerne. De kan altså maks. stige 4% om året t.o.m. 2024. Du kan selv følge med i udviklingen på nettoprisindekset på www.danmarksstatistik.dk.

Der indgår ligeledes skatter og afgifter i din husleje, jf. lejekontraktens §3. Det betyder, at din husleje kan reguleres, hvis der sker en ændring i ejendomsskatten og/eller en ændring i afgifter for ejendommen til f.eks. renovation, el- eller vandværk. Et fald eller en stigning i din husleje på baggrund af ændring i skatter og afgifter varsles med 3 måneder, typisk med tilbagevirkende kraft til udgiften er pålagt ejendommen.